Риэлторы в Акмесджите рассказали, как снять квартиру и уберечься от «черных маклеров» PDF Печать E-mail
Общие
30.12.2011 19:25

АКМЕСДЖИТ/СИМФЕРОПОЛЬ (QHA) - В Акмесджите в рамках пресс-конференции специалисты по недвижимости обсудили проблему квартирных афер и дали несколько советов  относительно того, как избежать махинаций при аренде недвижимости. 

Как отметили все участники конференции, гарантию защиты от квартирных мошенников может дать только профессиональное агентство недвижимости, которое работает легально и открыто. По словам председателя Крымского республиканского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) Вячеслава Никонова, в Акмесджите официально работают 84 риэлтора. Только 16 из них входят в АСНУ.

Как отличить официально работающих риэлторов от неофициальных? Как отмечает Вячеслав Никонов, неофициальные риэлторы предлагают большие льготы.  Глава КРО АСНУ рассказал историю, которая недавно произошла с одним молодым человеком. «Ему предложили жилье по выгодной цене. Подписали договор, с молодого человека взяли деньги и дали ему номер телефона хозяина квартиры. В результате парень по телефону узнает, что хозяин уже сдал квартиру», - говорит Никонов. 

Как отметила директор информационно-консультативного центра VIP ШАНС Татьяна Носачкова, «бесплатный сыр – в мышеловке». Риэлторы предлагают покупателям такие  условия, которые кажутся им выгодными. Например, человеку, который желает арендовать жилье, «черный маклер» предлагает заселение в этот же день. 

По словам исполнительного директора ООО «Агентство «КТН» Юрия Щербинского, махинаторы часто используют прием «перевешивания номеров». Это работает так:  приезжий (чаще всего попадают в ловушку приезжие, не знающие города) обращается к черному маклеру, который показывает ему вполне достойное жилье. Клиент подписывает договор купли-продажи, и вскоре выясняется, что он купил совершенно другое жилье, которое не стоит и половины потраченных средств. 

Щербинский также указывает на такой момент: черные маклеры предлагают клиентам большой выбор объектов. «Серьезное агентство не разбрасывается информацией, услышав запросы, оно предлагает наиболее подходящие варианты и сопровождает клиента на место», - отмечает исполнительный директор «Агентства «КТН». 

Как нужно подходить к выбору агентства? По словам Щербинского, прежде всего, необходимо собрать информацию об агентствах. В интернете можно найти  список членов Ассоциации риэлторов Украины. Кроме того, авторитетные агентства имеют свои сайты. Важно также читать отзывы других людей о конкретном риэлторе, советоваться с теми, кто уже пользовался его услугами. Во-вторых, как отмечает Татьяна Носачкова, важно обращать внимание на рекламу агентства, так как она свидетельствует о его открытости. Когда человек выбрал риэлтора, он, придя к директору агентства, имеет полное право попросить его показать документы, разрешение на данный вид деятельности. Клиент может задать любые интересующие его вопросы, например, о том, сколько лет агентство работает на рынке недвижимости. 

Как отметила Татьяна Носачкова, обращение в профессиональное агентство недвижимости может уберечь клиента от различных махинаций  и обмана со стороны продавца. Специалисты агентства, много лет работая с различной документацией, могут увидеть какой-то нюанс в предоставленном документе, заметить подвох. В этом случае риэлторы работают как юристы.

Особое внимание привлекает также недвижимость стран СНГ. Более обеспеченные слои населения по привлекательным ценам могут купить элитную квартиру.

По материалам Мавиле Абкеримова, QHA


 

Аят

И не приближайтесь к прелюбодеянию: поистине, это - мерзость и плохой путь
- Ночное путешествие, 32 -

Хадис

...Отрекись от мира этого, и полюбит тебя Aллаx, отрекись от того, что есть у людей и полюбят тебя люди
- Ибн Маджа -